租赁的商铺合同面积不符怎么办

若租赁的商铺合同面积不符，可按以下方式处理：
首先，查看租赁合同中对于面积误差的相关约定。若合同有明确规定，比如约定面积与实际交付面积误差在一定比例内（如±5%），按约定执行。若误差超出该比例，可要求解除合同，并要求出租方承担违约责任，如退还已付租金、押金，赔偿损失等。
其次，若合同未约定面积误差处理方式，根据相关法律规定，可与出租方协商解决。可要求出租方补足或减少租金，以实际使用面积对应的租金为准。若因面积不符给承租方造成经营损失，如无法正常开展业务、设备安置受限等，承租方有权要求出租方赔偿相应损失。
再者，协商不成时，承租方可以通过法律途径维权。收集相关证据，如租赁合同、测量报告、现场照片、经营损失的证明材料等，向法院提起诉讼，要求出租方承担违约责任，维护自身合法权益。法院会根据具体情况，依据事实和法律作出公正判决。
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关于租赁的商铺合同面积不符怎么办的问题,骆律师从法律角度分析如下：
1. 首先查看合同约定：
仔细检查租赁合同中对于面积误差的处理条款，比如是否约定了误差范围、超出或不足误差范围时的解决方式等。
如果合同有明确规定，就按照合同约定执行。
2. 协商解决：
与出租方沟通，说明面积不符的情况，要求出租方给出解决方案。
可以协商调整租金，按照实际使用面积计算租金金额。
或者要求出租方采取措施，如补足面积差额等。
3. 评估影响：
分析面积不符对自身经营的影响程度。
如果面积过小严重影响经营效益，可以要求出租方承担相应损失，如赔偿装修损失、经营利润损失等。
4. 解除合同：
如果面积误差过大，导致合同目的无法实现，比如严重影响商业布局和经营活动。
可以依据法律规定，向法院或仲裁机构主张解除租赁合同，并要求出租方返还已支付的租金、押金等，赔偿损失。
5. 保留证据：
收集能证明商铺实际面积与合同约定不符的证据，如测量报告、照片、视频等。
这些证据在后续协商、诉讼或仲裁中都很关键，有助于维护自身权益。
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1. 首先查看合同约定：确认合同中对于面积误差有无相关规定，比如约定的误差范围及处理方式。若在约定范围内，可能需按合同执行。
2. 若超出约定范围：可与出租方协商解决方案。比如要求调整租金，根据实际使用面积重新核算租金标准；或者要求补足面积，若无法补足可协商减少租金、延长租期等补偿措施。
3. 协商不成可采取法律手段：收集相关证据，如租赁合同、测量报告等，向法院起诉，要求解除合同、退还租金及押金等，并要求赔偿损失。法院会根据实际情况及证据作出公正判决，以维护自身合法权益。
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如果租赁的商铺出现合同面积不符的情况，处理方式如下：
首先要确定面积差异的具体程度。仔细测量实际面积，并与合同中约定的面积进行精确比对。查看合同中对于面积误差是否有相关约定条款。
若面积误差在合同约定的合理范围内，比如合同约定面积误差在±5%以内视为正常，那么一般按照合同约定执行即可。
要是面积误差超出了合同约定范围，作为承租方有权采取相应措施。可以先与出租方友好协商，要求按照实际面积调整租金或给予一定补偿等。协商时要明确表达自己的诉求，并提供准确的面积测量数据等相关证据。
若协商不成，承租方可以依据合同中的争议解决条款，选择通过仲裁或诉讼途径解决。在仲裁或诉讼过程中，要向仲裁机构或法院提交详细的证据，如租赁合同、面积测量报告、双方沟通协商的记录等，以维护自身合法权益，要求出租方承担因面积不符给自己造成的损失。