咨询专业相邻权纠纷律师

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如果土地权属明确且对方侵权，可要求停止侵害、恢复原状或赔偿损失；
如果土地权属不清，需先确权，再解决相邻权争议；
如果纠纷影响正常生活或生产，可主张排除妨碍或经济赔偿；
如果协商不成，可依法提起诉讼，由法院根据证据和法律规定作出判决。
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依据《中华人民共和国物权法》第八十四条：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”该条文确立了相邻权纠纷处理的基本原则。例如，若一方在土地使用过程中对相邻方造成妨碍或损失，另一方可依据此条主张其权利。在实际适用中，法院将结合土地权属证明、现场证据、双方行为等因素综合判断是否构成侵权，并据此作出是否支持停止侵害、恢复原状、赔偿损失等请求的判决。因此，若您在土地相邻权方面发生纠纷，建议根据该法律规定收集证据并采取相应法律行动，以维护自身合法权益。
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1、明确土地权属：通过查阅土地使用证、房产证或向不动产登记机构申请查询，确认土地权属是否清晰。这是处理相邻权纠纷的前提。
2、收集相关证据：包括现场照片、视频、测量图、书面协议、邻里沟通记录等，确保在诉讼或调解中有据可依。
3、尝试协商解决：主动与邻居沟通，寻求双方都能接受的解决方案，避免矛盾激化，同时可请居委会、村委会或社区调解组织介入。
4、必要时提起诉讼：如协商无果，可向人民法院提起民事诉讼，主张排除妨碍、恢复原状或赔偿损失等权利。
选择解决方案时应重点考虑纠纷的严重程度、证据充分性以及对方的配合意愿。建议在处理过程中尽早咨询专业律师，以获得更具针对性的法律支持。
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1、诉讼时效风险：若未在知道或应当知道权利被侵害之日起两年内主张权利，可能丧失胜诉权。例如，邻居在三年前侵占了你的土地，你未及时主张，可能无法通过法院追回。
2、证据链风险：若缺乏土地权属证明或现场证据，可能导致法院无法认定侵权事实。例如，你无法提供土地使用证，也无法证明邻居的围墙侵占了你的土地，法院可能驳回你的诉求。
以上风险表明，若处理不当，可能会导致权益无法保障，建议在纠纷初期即收集证据并咨询专业律师，以降低法律风险。
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