1.宅基地归集体,不能继承,但地上房屋属个人合法财产,能依法继承。
2.若有房屋,儿女作为法定继承人都能继承,依房地一体原则,继承房屋后可使用对应宅基地。
3.继承房屋使用宅基地后,不能翻建、重建。房屋坍塌或无使用价值,宅基地由集体收回。
4.本集体经济组织成员且符合申请条件的子女,可优先申请使用该宅基地。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
宅基地所有权不能继承,但宅基地上房屋可由一儿一女依法继承,继承后按房地一体原则使用宅基地,不能翻建重建,房屋灭失后宅基地由集体收回,本集体经济组织且符合条件的子女可优先申请使用。
法律解析:
依据相关法律,宅基地归集体所有,其所有权不可被继承。然而,宅基地上的房屋属于个人合法财产,一儿一女作为法定继承人,拥有继承该房屋的权利。遵循房地一体原则,继承房屋也就意味着能继续使用房屋所占的宅基地。不过,继承人不能对继承的房屋进行翻建、重建等操作。当房屋自然坍塌或失去使用价值,宅基地便会由集体收回。要是子女属于本集体经济组织成员,并且符合宅基地申请条件,那么在申请宅基地时可获得优先使用的权利。如果大家在宅基地及房屋继承方面还有其他疑问,欢迎向我或专业法律人士咨询。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.宅基地所有权归集体不能继承,但地上房屋属个人合法财产可依法继承。一儿一女作为法定继承人,对宅基地上房屋都有继承权。依据房地一体原则,继承房屋后可继续使用房屋所占宅基地。
2.子女继承房屋使用宅基地后,不能进行翻建、重建等操作。待房屋自然坍塌或失去使用价值,宅基地会由集体收回。
3.若子女是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,可优先申请使用该宅基地。建议继承人了解当地宅基地管理规定,遵循相关政策。若有翻建等需求,可提前咨询集体组织及相关部门,看是否有合适的解决途径。同时,关注房屋状况,避免因年久失修导致自然坍塌而失去宅基地使用机会。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫法律分析:
(1)宅基地所有权归集体,不可继承,但地上房屋属个人合法财产能依法继承。这明确了宅基地和房屋在权属继承上的区别。
(2)一儿一女作为法定继承人,对宅基地上房屋都有继承权。依据房地一体原则,继承房屋后能继续使用房屋所占宅基地。
(3)子女继承房屋使用宅基地后,不能翻建、重建房屋。当房屋自然坍塌或失去使用价值,宅基地会被集体收回。
(4)若子女为本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,可优先申请使用该宅基地。
提醒:子女继承宅基地房屋后要注意不可随意翻建,面临房屋老化问题时需考虑相关规定。不同家庭具体情况有别,建议咨询以进一步分析。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)若子女想要继承宅基地上房屋,应及时办理相关继承手续,确保合法继承权益。
(二)继承房屋后使用宅基地,要遵循不能翻建、重建房屋的规定,避免违规操作。
(三)本集体经济组织成员且符合申请条件的子女,若有使用该宅基地需求,可提前准备材料优先申请。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明宅基地所有权归集体,而宅基地上房屋是个人合法财产可继承,继承房屋后按房地一体原则使用宅基地也有相应规定。
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