离婚贷款房产可以共同共有吗

1.离婚时贷款房产可以共同共有，夫妻可自行协商财产分割，若达成一致，贷款房产能维持共同共有，这常出于子女抚养、经济状况等因素考虑。
2.不过因房产有贷款，变更产权登记要经贷款银行同意，银行作为债权人会评估是否影响债权实现，若不同意则无法办理相关手续。
3.即便约定共同共有，双方也需明确后续贷款偿还、房屋使用管理等问题，防止后续产生纠纷。
建议如下：夫妻协商房产分割时充分沟通，考虑各方面因素；提前与贷款银行沟通，了解变更产权登记的具体要求和流程；签订书面协议，明确双方在贷款偿还、房屋使用等方面的权利和义务。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）离婚时，贷款房产可以由夫妻双方共同共有。根据法律规定，夫妻双方对财产分割方式可自行协商，达成一致时，贷款房产能维持共同共有的状态。
（2）这种共同共有的情况多因子女抚养、经济状况等因素出现。不过房产有贷款时，变更产权登记需获得贷款银行同意。银行作为债权人，会评估该变更是否影响其债权实现。
（3）若银行不同意，就无法办理相关产权变更手续。而且即便约定共同共有，双方也需明确后续贷款偿还、房屋使用管理等问题，防止后续产生纠纷。

提醒：离婚时对贷款房产约定共同共有，要重视银行意见，提前与银行沟通。同时，详细约定贷款偿还和房屋使用管理事项，避免潜在纠纷，复杂情况建议咨询专业人士分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）协商确定：夫妻双方自行协商贷款房产分割方式，若都同意，可将贷款房产维持共同共有状态。
（二）银行同意：因房产有贷款，变更产权登记要获得贷款银行同意，若银行不同意则无法办理相关手续。
（三）明确权责：即使约定共同共有，也需明确后续贷款偿还、房屋使用管理等问题，防止纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以夫妻可自行协商贷款房产共同共有。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.离婚时贷款房产能共同共有。夫妻可自行协商财产分割，若达成一致，贷款房产可维持共同共有，常见于考虑子女抚养、经济状况等因素。
2.因房产有贷款，变更产权登记要经贷款银行同意。银行作为债权人，会评估是否影响债权实现，不同意则无法办理变更。
3.即便约定共同共有，双方也得明确后续贷款偿还、房屋使用管理等问题，防止产生纠纷。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
离婚时贷款房产可以共同共有，不过变更产权登记需银行同意，双方要明确后续相关问题。
法律解析：
根据法律规定，夫妻双方有权自行协商财产分割方式，所以在离婚时若双方协商一致，贷款房产能够维持共同共有状态，这在出于子女抚养、经济状况等因素考量时较为常见。然而，因房产存在贷款，银行作为债权人，有权评估变更产权登记是否影响其债权实现，所以变更产权登记必须经过贷款银行同意，若银行不同意则可能无法办理相关手续。另外，即便约定共同共有，双方也需明确后续贷款偿还、房屋使用管理等问题，以防后续产生纠纷。如果在离婚涉及贷款房产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。