离婚房产分割有哪些相关问题

法律分析：
（1）房产归属上，婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。而婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，离婚时虽归首付方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。
（2）婚后用共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，通常平均分割。
（3）父母出资购房情况多样，婚后一方父母出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资的，按出资份额按份共有。
（4）分割方式有多种，如双方竞价取得、拍卖后分割价款、一方取得房产给予另一方补偿等。同时，保留购房合同、付款凭证等证据很重要，能明确房产归属和出资情况。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，保留证据至关重要。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）明确房产性质：根据购房时间、出资情况和登记情况判断房产是个人财产还是夫妻共同财产，如婚前全款且登记在一方名下属个人财产，婚后共同财产购买的一般是夫妻共同财产。
（二）处理婚后父母出资：一方父母出资登记在自己子女名下，视为对自己子女赠与；双方父母出资按出资份额按份共有。
（三）选择分割方式：可通过双方竞价取得、拍卖后分割价款、一方取得房产给予另一方补偿等方式分割。
（四）保留证据：保留购房合同、付款凭证等，以便明确房产归属和出资情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚前房产：一方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚不分割；一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，需补偿另一方共同还贷及增值部分。
2.婚后房产：用共同财产购买的，不论登记在哪方名下，一般平均分割。一方父母出资登记在自己子女名下，属个人财产；双方父母出资，按出资份额按份共有。
3.分割方式：有竞价取得、拍卖分割价款、一方得房补偿另一方等。
4.证据保留：保留购房合同、付款凭证等，明确房产归属和出资情况。
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结论：
离婚房产分割依据房产购买时间、出资情况、登记情况等因素确定归属及分割方式，要保留相关证据。
法律解析：
对于房产归属，一方婚前全款且登记在自己名下的房产，是个人财产，离婚不分割；婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，需对共同还贷及增值部分补偿另一方；婚后用共同财产购买的房产，不论登记情况，都属夫妻共同财产，一般平均分割。父母出资方面，婚后一方父母出资登记在自己子女名下是对子女的赠与，属个人财产，双方父母出资则按出资份额按份共有。分割方式有竞价取得、拍卖分割价款、一方得房补偿另一方等。明确这些规则后，保留购房合同、付款凭证等证据十分重要，能帮助确定房产归属和出资情况。如果在离婚房产分割上遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以便合法合理地解决问题。
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1.离婚房产分割需依据不同情形处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产属个人财产不分割；一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，对共同还贷及增值部分补偿另一方；婚后用共同财产购房，不论登记情况均为共同财产，通常平均分割；婚后一方父母出资登记在自己子女名下属个人财产，双方父母出资则按出资份额按份共有。
2.分割方式有双方竞价取得、拍卖后分割价款、一方取得房产给予另一方补偿等。
3.建议当事人保留好购房合同、付款凭证等证据，以便明确房产归属和出资情况，避免后续分割产生纠纷。